一直以來(lái)，國(guó)家和我省對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展高度重視，始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為平穩(wěn)。為充分發(fā)揮住房公積金制度的政策性保障作用，提高住房公積金使用率，更好地為廣大繳存職工服務(wù)，支持繳存職工住房消費(fèi)，今年以來(lái)，我省多地出臺(tái)、調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，涉及提高住房公積金貸款最高額度、調(diào)整二套房貸款政策、降低住房公積金貸款首付比例、放寬住房公積金貸款使用條件、支持高層次人才住房公積金政策、擴(kuò)大住房公積金政策覆蓋面、開展住房公積金異地貸款等，有力地支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。各地根據(jù)本地實(shí)際情況研究出臺(tái)住房公積金支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的具體政策措施，特別是在住房公積金個(gè)人住房貸款方面給予政策支持，用足用好住房公積金政策。進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款辦理流程，簡(jiǎn)化貸款辦理程序，縮短辦理時(shí)間，健全貸款服務(wù)制度，完善貸款服務(wù)手段，提高貸款服務(wù)效率，切實(shí)做到為民、便民、利民。加大住房公積金制度和住房公積金個(gè)人住房貸款政策宣傳力度，采取多種方式，利用各種媒體廣泛宣傳住房公積金制度和住房公積金個(gè)人住房貸款政策，使廣大住房公積金繳存職工充分了解住房公積金制度和住房公積金個(gè)人住房貸款政策，提高繳存職工使用住房公積金積極性。各地在研究制定相關(guān)政策措施時(shí)，既有利于支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，又防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，做到開拓創(chuàng)新、用好政策、統(tǒng)籌兼顧、促進(jìn)發(fā)展、防范風(fēng)險(xiǎn)、確保資金安全。

　　洛陽(yáng)市出臺(tái)《洛陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，調(diào)整公積金貸款政策。房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得商品房預(yù)售許可證時(shí)即可申請(qǐng)住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入備案。提高公積金貸款額度，個(gè)人最高貸款金額調(diào)整為55萬(wàn)元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬(wàn)元。加大對(duì)第二套使用公積金貸款購(gòu)買改善型住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設(shè)置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。

　　河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心出臺(tái)省直單位高層次人才住房公積金支持政策，提出高層次人才在鄭州市區(qū)購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，可適當(dāng)延長(zhǎng)購(gòu)房手續(xù)時(shí)限；無(wú)自住住房且租賃住房的可按實(shí)際支付房租金額提取住房公積金。高層次人才住房公積金繳存6個(gè)月以上（含6個(gè)月）可申請(qǐng)住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金合并計(jì)算繳存時(shí)間。高層次人才住房公積金貸款償還能力，可按實(shí)際工資收入認(rèn)定，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)適當(dāng)放寬短期負(fù)債限額。高層次人才住房公積金貸款最高額度在原有額度基礎(chǔ)上上浮50%?！?/span>

　　焦作市提高貸款額度，規(guī)定夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度單筆不超過55萬(wàn)元；購(gòu)買第二套自住住房可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；制定優(yōu)惠政策支持退役軍人利用住房公積金解決住房問題；對(duì)已建立住房公積金賬戶并連續(xù)繳存六個(gè)月以上的應(yīng)屆高校畢業(yè)生，購(gòu)買首套自住住房的，一年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款可享受貸款最高系數(shù)。

　　安陽(yáng)市對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整。一是提高貸款額度，夫妻雙方均在安陽(yáng)市連續(xù)足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；夫妻雙方一方或單身人員連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。經(jīng)認(rèn)定的“洹泉涌流”人才集聚計(jì)劃引進(jìn)人才的最高貸款額度，在此基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元，最高可貸70萬(wàn)元。二是放寬貸款條件，繳存人提取住房公積金賬戶資金后，符合住房公積金貸款條件的，可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　鶴壁市調(diào)整住房公積金貸款政策，擴(kuò)大政策受益范圍。凡在鶴壁落戶，獲得本科及以上學(xué)歷（學(xué)位）或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱且年齡在45周歲（含）以下的人員，購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，均不受賬戶余額倍數(shù)和繳存時(shí)間系數(shù)限制。開展組合貸款業(yè)務(wù)，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買自住住房所需費(fèi)用時(shí)，可同時(shí)向承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

　　新鄉(xiāng)市對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度政策進(jìn)行調(diào)整，規(guī)定夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬(wàn)元；單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金 的，貸款最高額度40萬(wàn)元。

　　濮陽(yáng)市調(diào)高單筆貸款最高限額，市城區(qū)由45萬(wàn)元調(diào)至50萬(wàn)元，各縣城及建制鎮(zhèn)由35萬(wàn)元調(diào)至40萬(wàn)元；關(guān)注繳存人改善型住房需求，縮小二套房與首套房貸款政策差別。二套房單筆貸款最高限額與首套房相同，貸款首付款比例由50%降至30%；全面推行組合貸款，購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款額度不足使用的，可同時(shí)向住房公積金管理中心委托的商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款；全面開展住房公積金異地貸款，本地戶籍居民，在全國(guó)各地繳存住房公積金的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款，與本市職工同等待遇。

　　漯河市規(guī)定夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；一方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元。

　　南陽(yáng)市提高市中心城區(qū)住房公積金貸款最高限額，單人繳存公積金的家庭，貸款最高限額由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；借款人及配偶均繳存公積金的家庭，貸款最高限額由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。

　　商丘市進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款政策，用足用好住房公積金，對(duì)住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整申請(qǐng)人家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）住房套數(shù)，按照購(gòu)房所在地房屋主管部門提供的（農(nóng)村私有自建住房除外）家庭住房信息，征信查詢記錄、面談筆錄等綜合認(rèn)定。停止受理有兩次或兩次以上個(gè)人住房公積金貸款記錄的借款申請(qǐng)人（含共同借款人）的貸款申請(qǐng)。擴(kuò)大住房公積金貸款優(yōu)惠政策受益范圍。從住房公積金繳存開戶之日起三年內(nèi)通過縣級(jí)以上政府部門公開招錄的在編公職人員和軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)安置財(cái)政供給人員在購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，計(jì)算其可貸額度時(shí)不受繳存時(shí)間系數(shù)及賬戶余額系數(shù)的限制。個(gè)貸率達(dá)到85%時(shí)，由市住房公積金管理中心適度調(diào)整相關(guān)政策。調(diào)整提取住房公積金后申請(qǐng)貸款條件。借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）提取住房公積金后，不再受一年內(nèi)不得申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的限制。同一套自住住房購(gòu)房提取后申請(qǐng)住房公積金貸款的，其提取金額、購(gòu)房首付款金額與住房公積金貸款額之和不得超過房屋總價(jià)。

　　信陽(yáng)市出臺(tái)高層次人才認(rèn)定和支持辦法，對(duì)高層次人才購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)給予政策支持，規(guī)定夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購(gòu)買住房時(shí)，按照市住房公積金中心貸款辦法測(cè)算的貸款額度的基礎(chǔ)上，增加10萬(wàn)元額度，但最高貸款額度不超過60萬(wàn)元；單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，按照市住房公積金中心貸款辦法測(cè)算的貸款額度的基礎(chǔ)上，增加10萬(wàn)元額度，但最高貸款額度不超過50萬(wàn)元。

　　我省各地近期調(diào)整住房公積金政策，主要是為了落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導(dǎo)向，因城施策，對(duì)潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩(wěn)購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期。通過住房公積金政策的調(diào)控，有利于激發(fā)購(gòu)房需求的釋放，很大程度地減輕了購(gòu)房者的資金壓力，更好地滿足購(gòu)房者合理住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

文章來(lái)源：河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 網(wǎng)站